شهدت أسعار شقق مشروع "سكن لكل المصريين 7" ارتفاعا بنسب تتراوح بين 200 و250 ألف جنيه للوحدات تسليم 36 شهرًا خلال الإعلان الأخير، مقارنة بالطرح العام السابق له "سكن لكل المصريين 5".
وبلغ سعر الوحدة 90 مترًا في الطرح الجديد بمدن حدائق العاصمة و15 مايو قيمة 850 ألف جنيه. بخلاف 10% زيادة سعرية وقت الاستلام بعد 3 سنوات و5% وديعة الصيانة.|
وبذلك وصل إجمالي سعر الوحدة قبل إضافة فوائد التمويل العقاري المقررة بنسبة 8% إلى نحو مليون جنيه أو 977.5 ألف جنيه بالتحديد. حسب كراسة الشروط التي اطلعت المنصة على نسخة منها. وذلك مقارنةً بسعر 650 ألف جنيه للوحدة نفسها في نفس المدن خلال الإعلان السابق والتي كان سعرها 750 ألف جنيه تقريبًا.
نموذج "الإسكان الأخضر"
وشهد الإعلان الحالي طرح شقق ضمن نموذج "الإسكان الأخضر" وهي شقق نُفذت بمواصفات هندسية خاصة. تراعي البعد البيئي.وتستهدف استدامة المباني وتقليل استخدام الطاقة.
ويعد هذا النموزج الذي تم طرحه بسعر 900 ألف جنيه بخلاف نسبة 10% زيادة عند موعد التسليم و5% وديعة صيانة. ليصل إجمالي سعر الوحدة إلى 1.035 مليون جنيه قبل إضافة تكلفة التمويل والفائدة البنكية.
زيادة في تكلفة التنفيذ
وحسبما قال مصدر في قطاع البناء والتشييد والعلاقات الخارجية بوزارة الإسكان لموقع "المنصة" فإن الزيادات الكبيرة. ترجع للزيادة في تكلفة التنفيذ خصوصًا، وأن الشهور الأخيرة شهدت ارتفاع في تكلفة بعض مواد البناء على رأسها الأسمنت.
وأشار المصدر إلى أنه لتخفيف العبء على المواطن زادت الوزارة من مبلغ الدعم النقدي المباشر الذي يحصل عليه المواطن. ليبلغ الخصم من سعر الوحدة 160 ألف جنيه، مقابل 120 ألفًا فقط في آخر إعلان.
وأضاف أن الفائدة في مشروعات الدولة تبلغ 8% مقابل أكثر من 20% في السوق، متحملة الفرق البالغ 12%.
اقرأ أيضا
الفيلل تبدأ من 163 مليون جنيه.. الشركة الإماراتية المطورة لمشروع رأس الحكمة تعلن أسعار الوحدات السكنية