18 منطقة مميزة.. الجيزة تعلن أسعار الإيجار القديمة بعد انتهاء لجان الحصر
أعلنت محافظة الجيزة انتهاء لجان الحصر من تصنيف أحياء ومناطق المحافظة إلى ثلاث فئات؛ متميزة ومتوسطة واقتصادية، والتي على إثرها سيتم رفع القيمة الإيجارية للوحدات السكنية المؤجرة بنظام الإيجار القديم.
18 منطقة مميزة
ووفقًا للقانون، سيتم مضاعفة القيمة الإيجارية للوحدات الواقعة في المناطق المتميزة، البالغ عددها وفقًا لقرار محافظ الجيزة 18 منطقة، بمقدار 20 مرة، على ألا تقل القيمة الجديدة عن ألف جنيه شهريًا، وتشمل هذه الفئة مناطق مثل المهندسين والدقي والعجوزة، بالإضافة إلى قطاع حدائق الأهرام وأجزاء رئيسية من شارعي الهرم وفيصل.
كما تضم شوارع رئيسية بحي جنوب الجيزة شملت البحر الأعظم والنيل والجامعة وربيع الجيزي والأهرام، بالإضافة إلى قطاع حدائق الأهرام والمتحف وكفر الجبل وأنحاء من محيط شارع الهرم وأنحاء من محيط شارع فيصل، وما بين الشارعين في المنطقة الواقعة بنطاق حي العمرانية، ومنطقة ما بين شارعي الهرم وخاتم المرسلين، ومنطقه فيصل حتى شارع ترسا بنطاق حي الطالبية.
وضمت القائمة أيضًا شوارع السودان والمساحة والنيل ومصدق ومنطقة مصطفى محمود بحي الدقي، وشارع فيصل الرئيسي في نطاق حي بولاق الدكرور.
المناطق المتوسط
أما المناطق المتوسطة، فقد حددتها اللجنة بـ22 منطقة، ومن المقرر أن تشهد زيادة الإيجار 10 مرات، بحد أدنى 450 جنيهًا شهريًا.
وتضم هذه الفئة مناطق حيوية وكثيفة السكان مثل معظم أنحاء العمرانية، وبولاق الدكرور، والطالبية، وساقية مكي، وبعض أحياء إمبابة.
المناطق الاقتصادية
في حين تم تصنيف 16 منطقة مناطق اقتصادية، وهي التي تم تحديد حد أدنى للقيمة الإيجارية فيها يبلغ 250 جنيهًا شهريًا. ومن أبرز هذه المناطق المنيب، وكفر طهرمس، وأرض اللواء، وزنين.
وحسب المادة الرابعة من القانون، بات كل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بدءًا من اليوم التالي. لنشر قرار المحافظ، مطالبًا بسداد الفروق المستحقة بين القيمة الإيجارية التي حددها القانون. بواقع 250 جنيهًا شهريًا لحين انتهاء لجان الحصر من عملها، والقيمة الإيجارية الجديدة. وفقًا للقرار وذلك على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها.
تمديد عمل لجان الحصر
كان رئيس مجلس الوزراء مصطفى مدبولي أصدر قرارًا مطلع الشهر الحالي. بتمديد عمل لجان حصر المناطق التي تضم أماكن مؤجرة لغرض السكن، لمدة ثلاثة أشهر إضافية. تبدأ من 5 نوفمبر الجاري، ضمن إجراءات تطبيق قانون الإيجار القديم رقم رقم 164 لسنة 2025.
وبينما لا يزال العمل جاريًا في بعض المحافظات، أنهت لجان الحصر عملها في محافظات المنيا والدقهلية. التي أصدرت خلال الأيام الماضية قرارات بتقسيم بتصنيف الأحياء وفقًا للقانون الجديد.
فترة انتقالية
ويحدد القانون فترة انتقالية 7 سنوات تنتهي بعدها العلاقة الإيجارية في الأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغرض السكن. و5 سنوات لغرض غير السكن، مع إلزام المستأجر بإخلاء العين المؤجرة وردها إلى المالك بنهاية هذه الفترة.
كما ألزم القانون الحكومة بتوفير بدائل سكنية للمستأجر الأصلي وزوجه/زوجته. قبل عام على الأقل من تاريخ انتهاء الفترة الانتقالية المنصوص عليها في القانون.
اقرأ أيضا:
غضب بين الملاك بعد تمديد عمل لجان حصر “الإيجار القديم” 3 أشهر إضافية
