مع إعلان الدولة عن نظام شقق الإيجار المنتهية بالتمليك، تسابق المواطنون لمعرفة تفاصيل الوحدات، من حيث الأسعار والشروط وأماكن وجودها، في الوقت الذي بدأت فيه بعض الأسر إخلاء مساكنها الخاضعة للإيجار القديم، بعد ارتفاع قيمتها الإيجارية وفقًا لتعديلات القانون الجديد.
نحو 10 آلاف وحدة
ويشمل طرح شقق الإيجار التمليكي 2026 التي أعلنتها وزارة الإسكان نحو 10 آلاف وحدة سكنية موزعة على 26 مدينة جديدة، على أن يتم التقديم إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن»، وفقًا للقواعد والضوابط المحددة في كراسة الشروط.
وتتضمن المرحلة الجديدة طرح 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، منها 5 آلاف وحدة تم تنفيذها بالفعل في 26 مدينة جديدة، بمساحات تتراوح بين 57 و161 مترًا مربعًا.
كما تتضمن الخطة تنفيذ 5 آلاف وحدة أخرى في 8 مدن جديدة، بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا، وتأتي الوحدات ضمن مشروعي "الإسكان المميز" و"سكن مصر"، وتم تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم، ممن تنطبق عليهم شروط التقديم والاستحقاق.
أحقية التملك بعد 20 عاما
وذكرت وزارة الإسكان أن نظام الإيجار المنتهي بالتملك، يتيح للمستفيد امتلاك الوحدة بشكل مبدئي من بداية التخصيص والاستلام، وتصبح الملكية نهائية بانتهاء مدة الإيجار المحددة بـ20 عامًا، مؤكدة أن الوحدة لا يعاد تقييم قيمتها بعد الاستلام، ويقتصر الالتزام الأساسي على سداد القيمة الإيجارية الشهرية التي تزيد بنسبة 10% سنويًا وفق الضوابط المعلنة لهذا الطرح.
كما يحصل كل مستفيد على حصة في الأرض المقام عليها المشروع. بينما يمكن للمخصص له الوحدة سداد وديعة صيانة عند الاستلام أو سداد قيمة الصيانة الشهرية المحددة لبعض المشروعات. والتي تبدأ من 0.5 جنيه للمتر المربع.
أسعار شقق الإيجار التمليكي 2026
وتتراوح أسعار شقق الإيجار التمليكي 2026 بين 1500 و2000 جنيه. وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها، مع اختلاف القيمة النهائية طبقًا لما تحدده كراسة الشروط لكل مشروع.
وتقدم الدولة دعمًا للمستفيدين من خلال تقسيط قيمة الوحدة في صورة إيجار شهري لمدة 20 عامًا. مع دعم الفائدة، والتي تبدأ من 8% وحتى 12% وفق الضوابط المعلنة.
كما يساهم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في دعم قيمة الإيجار. بحد أقصى يصل إلى 100 ألف جنيه، وفقًا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة. والقواعد المحددة في كراسة الشروط وتبلغ قيمة جدية الحجز 5000 جنيه، وبحد أقصى 15000 جنيه، بحسب المشروع.
شروط التقديم:
- حددت وزارة الإسكان عددًا من شروط شقق الإيجار التمليكي 2026. للراغبين في حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك، وتشمل:
- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا. وألا يزيد على 35 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان.
- ألا يتجاوز صافي دخل الأسرة من جميع مصادر الدخل 16 ألف جنيه شهريًا.
- سداد مصروفات التسجيل البالغة 365 جنيهًا، وهي غير قابلة للرد أو الاسترداد. من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة "مصر الرقمية".
- سداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية من خلال مكاتب البريد المميكنة. في المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات.
- يرد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض طلب المتقدم.
- الالتزام بمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، مع إمكانية التقديم على مدينة أخرى في حال.
مدن شقق الإيجار التمليكي 2026
تتوزع الوحدات المطروحة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك على 26 مدينة جديدة، هي:
القاهرة الجديدة - 15 مايو - بدر - الشروق - العبور - العبور الجديدة - 6 أكتوبر الجديدة - برج العرب الجديدة - العلمين الجديدة - دمياط الجديدة - السادات - العاشر من رمضان - الصالحية الجديدة - المنصورة الجديدة - رشيد الجديدة - الفيوم الجديدة - الفشن الجديدة - بني سويف الجديدة - المنيا الجديدة - ملوي الجديدة - ناصر الجديدة - أسيوط الجديدة - سوهاج الجديدة - قنا الجديدة - طيبة الجديدة - أسوان الجديدة.
موعد حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
حددت وزارة الإسكان موعد حجز شقق الإيجار التمليكي 2026، على مرحلتين. فقد بدأت المرحلة الأولى يوم الأحد 20 سبتمبر 2026 واستمرت حتى الأحد 27 سبتمبر 2026، وخصصت للمواطنين من ذوي الهمم.
أما المرحلة الثانية فتبدأ اليوم الاثنين 28 سبتمبر 2026. وتستمر حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026، وتشمل جميع المواطنين المستحقين للتقديم. إلى جانب الأشخاص من ذوي الهمم الذين لم يتقدموا خلال المرحلة الأولى.
وذكرت وزارة الاسكان طريقة حجز شقق الإيجار التمليكي 2026. حيث يتم حجز شقق الإيجار التمليكي 2026 إلكترونيًا من خلال بوابة "مسكن" ،وفقًا للضوابط والشروط الواردة في كراسة الشروط.
طريقة الحجز
الدخول على بوابة مسكن (اضغط هنــــــــــــا) وإنشاء حساب، ويبدأ المواطن بقراءة كراسة الشروط كاملة قبل تسجيل طلب الحجز، للتعرف على المدن المطروح بها الوحدات.
وبعد تجهيز المستندات المطلوبة وسداد الرسوم والمبالغ المحددة، يتم تسجيل البيانات ورفع المستندات إلكترونيًا وفق الخطوات الموضحة على منصة التقديم، ثم متابعة موقف الطلب من خلال الحساب الإلكتروني للمواطن.
وتجدر الإشارة إلى أن ما يتم سداده لتملك الوحدة وفق نظام الإيجار المنتهي بالتملك. يقتصر على القيمة الإيجارية الشهرية طوال مدة الـ20 عامًا، بينما يستكمل مبلغ جدية الحجز. ليصبح مبلغ التأمين وفق القواعد المعلنة، ويسترد في نهاية المدة الإيجارية وفقًا للضوابط.
اقرأ أيضا:
من حلم التمليك إلى واقع الإيجار.. هل تنجح الحكومة في مواجهة أزمة السكن؟