المستثمر الإماراتي يقترض 35 مليار جنيه لتمويل أعمال البنية التحتية بمشروع رأس الحكمة
بعد أن حقق "وادي يم"، أولى مناطق مشروع رأس الحكمة العملاق على الساحل الشمالي، مبيعات تعاقدية تجاوزت 65 مليار جنيه خلال ثمانية أشهر فقط من العام الجاري، تتجه مجموعة "مدن القابضة" الإماراتية، المطور الرئيسي للمشروع، لاستكمال هذا الزخم عبر قرض مشترك بنحو 35 مليار جنيه لتمويل أعمال البنية التحتية.
الخطوة تعكس نمطا متكررا في كبرى المشروعات العقارية الناجحة: تسريع وتيرة التنفيذ عبر تمويل بالدين إلى جانب التدفقات النقدية الذاتية المتحققة من المبيعات، بدل الانتظار لتراكم السيولة الكافية من عوائد البيع وحدها - وهو ما يشير إلى ثقة المطور في استمرار الزخم التسويقي للمشروع بما يكفي لتغطية أعباء التمويل المستقبلية.
تفاصيل القرض المرتقب
تسعى مجموعة "مدن القابضة" الإماراتية، المطور الرئيسي لمشروع رأس الحكمة على الساحل الشمالي، للحصول على قرض مشترك بقيمة نحو 35 مليار جنيه (672 مليون دولار)، للمساهمة في تمويل أعمال البنية التحتية بمشروع "وادي يم"، أولى مناطق المشروع التي بدأ تنفيذها، بحسب ما نشرته "الشرق بلومبرج".
ووفق مصادر المنصة الاقتصادية، يتولى بنك "أبوظبي الأول - مصر" إدارة وترتيب القرض المشترك، مع توقعات بمشاركة عدد من البنوك المحلية، إلى جانب بنوك إماراتية عاملة في السوق المصرية، في عملية التمويل.
مبيعات ضخمة تعكس نجاح المشروع تجاريا
سجل مشروع "وادي يم" مبيعات تعاقدية بلغت نحو 65 مليار جنيه خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الجاري وحدها - وهو رقم ضخم يعكس إقبالا لافتا من المشترين على المشروع، ويمنح المطور أساسا ماليا قويا يدعم توجهه نحو تمويل إضافي عبر الاقتراض لتسريع وتيرة إنجاز البنية التحتية بالتوازي مع تسليم الوحدات المباعة.
سلسلة تعاقدات إنشائية متصاعدة
لا يأتي القرض المرتقب بمعزل عن تحركات موازية لتسريع تنفيذ المشروع على الأرض. إذ أسندت المجموعة في وقت سابق من العام الجاري أعمال بنية تحتية. في "وادي يم" إلى تحالف شركتي "رواد الهندسة الحديثة" و"اتحاد المقاولين العالمية" بقيمة تقدر بنحو 10 مليارات جنيه.
وجاء ذلك بعد تعاقد سابق مع شركة "أوراسكوم للإنشاءات". لتنفيذ أعمال سكنية وفندقية إلى جانب مشروعات للبنية التحتية في رأس الحكمة بقيمة 15 مليار جنيه. ليصل إجمالي التعاقدات الإنشائية المعلنة على الأقل إلى 25 مليار جنيه. قبل إضافة القرض الجديد البالغ 35 مليار جنيه المخصص للبنية التحتية أيضا.
ماذا يعني هذا عن مستقبل رأس الحكمة؟
تسارع وتيرة التمويل والتعاقدات الإنشائية في "وادي يم" - كأول منطقة يبدأ تنفيذها من مشروع رأس الحكمة الأوسع . يمثل مؤشرا مبكرا على المسار الذي قد يسلكه باقي مناطق المشروع. الذي يعد أحد أكبر مشروعات التطوير العقاري والسياحي على الساحل الشمالي المصري. وأحد أبرز محطات الاستثمار الإماراتي في مصر خلال السنوات الأخيرة.
